1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比-3.5%
大田区
89.7万円/㎡
前年比+29.3%
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田園アカデミーマンション
東京都大田区田園調布二丁目
東急東横線 / 田園調布駅 徒歩4分
1969年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
1,876万円
43.7万円/㎡
1,178
1,643
2,109
2,575
AI査定結果
推定相場価格
1,876万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,643万円〜2,109万円
38.3万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年5月29日
田園アカデミーマンション
1,480万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 42.93㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は51.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,480万円 | 34.5万円 | 3階 | 42.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/02/27 | 2,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.71㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 46.3万円 | 5階 | 51.35㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/10/01 | 1,780万円 | 41.5万円 | 3階 | 42.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 59.3万円 | 7階 | 58.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 3,480万円 | 59.3万円 | 7階 | 58.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 2,580万円 | 50.2万円 | 5階 | 51.35㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/24 | 2,799万円 | 54.5万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 42.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/03/03 | 2,999万円 | 58.4万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 3,099万円 | 60.4万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 2,090万円 | 48.7万円 | 3階 | 42.93㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/12 | 2,480万円 | 42.2万円 | 7階 | 58.7㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/01/09 | 2,980万円 | 58.0万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 2,180万円 | 50.8万円 | 5階 | 42.93㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/16 | 3,299万円 | 64.2万円 | 2階 | 51.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 2,980万円 | 67.8万円 | 8階 | 43.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/02 | 2,280万円 | 53.1万円 | 5階 | 42.93㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/31 | 1,630万円 | 31.7万円 | 2階 | 51.35㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は37.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 田園アカデミーマンション 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅4分 | 1,480万円 | 34.5万円 | 42.93㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1969年 | 46戸 | RC |
| 2024/04/22 | ニックハイム梅屋敷 大田区大森西六丁目 | 梅屋敷駅6分 | 2,050万円 | 42.6万円 | 48.16㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/23 | 石川台コーポラス 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 1,350万円 | 40.3万円 | 33.48㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/27 | 北千束コーポラス 大田区北千束二丁目 | 北千束駅1分 | 1,800万円 | 39.7万円 | 45.36㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2023/07/19 | コープベルツリー 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.7㎡ | 2K | 5階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/20 | 雪谷第2コーポラス 大田区南雪谷一丁目 | 石川台駅5分 | 1,390万円 | 34.8万円 | 39.96㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 94戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/11 | 洗足池マンション 大田区上池台二丁目 | 洗足池駅4分 | 1,620万円 | 39.9万円 | 40.59㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1969年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/01 | メゾン雪ケ谷 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅7分 | 1,350万円 | 38.1万円 | 35.41㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/12 | レイクヒル長原 大田区上池台四丁目 | 長原駅8分 | 1,100万円 | 26.6万円 | 41.29㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1970年 | 82戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ニューハイム久が原 大田区久が原二丁目 | 久が原駅15分 | 1,250万円 | 37.0万円 | 33.81㎡ | 1DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/15 | 芙蓉マンション 大田区下丸子四丁目 | 下丸子駅5分 | 1,500万円 | 32.2万円 | 46.52㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/09 | 馬込第2コーポラス 大田区中馬込二丁目 | 馬込駅4分 | 1,480万円 | 34.8万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/25 | 西馬込ダイヤモンドマンション 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅3分 | 1,580万円 | 34.4万円 | 45.97㎡ | 0R | 2階 / 8階建 | - | 1972年 | 18戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ニュートーア馬込 大田区南馬込五丁目 | 西馬込駅1分 | 1,800万円 | 41.5万円 | 43.38㎡ | 2K | 4階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 60戸 | SRC |
| 2026/05/05 | 下丸子ハイコーポ 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅7分 | 1,780万円 | 40.3万円 | 44.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/01 | NICハイム武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅2分 | 1,380万円 | 39.9万円 | 34.56㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/25 | ニックハイム武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅2分 | 1,480万円 | 42.8万円 | 34.56㎡ | 2K | 10階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/15 | 池上コーポラス 大田区池上七丁目 | 池上駅6分 | 1,500万円 | 38.6万円 | 38.88㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | - | 1968年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/20 | 大森ダイヤモンドマンション 大田区南馬込三丁目 | 大森駅13分 | 1,299万円 | 37.6万円 | 34.56㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 53戸 | SRC |
| 2026/05/27 | 同栄ビル 大田区中央六丁目 | 池上駅13分 | 1,799万円 | 40.4万円 | 44.54㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 多摩川フラワーマンション 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅7分 | 1,350万円 | 38.8万円 | 34.81㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/05 | 山王スカイマンション 大田区山王三丁目 | 大森駅10分 | 1,900万円 | 38.1万円 | 49.92㎡ | 3K | 3階 / 14階建 | 北 | 1970年 | 87戸 | SRC |
| 2026/04/07 | 大森フラワーマンション 大田区大森西一丁目 | 大森駅14分 | 1,880万円 | 37.4万円 | 50.3㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.5%下落、大田区では29.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は大田区の平均と比較して61.5%割安です。